1月に固定型住宅ローン引き上げ　三菱UFJと三井住友、他行も追随

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1: 山師さん 2022/12/28(水) 08:59:21.57 ID:5Fr+zOmI9

　三菱UFJや三井住友など大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通しであることがわかった。日本銀行が20日に金融緩和策を一部修正し、長期金利が上昇したことが理由。他の銀行も、金利引き上げの動きに追随するとみられる。

引き上げるのは、住宅ローン金利の指標となる10年固定などの基準金利。大手行の関係者は上げ幅について、「直近数カ月より大きくなる可能性がある」としている。各行は数日中に発表する見込みだ。引き上げ幅は各行が決めるが、専門家の間では10年固定で、12月時点から0・2%幅前後になるとの見方が出ている。

固定型の住宅ローン金利は…(以下有料版で、残り425文字)

朝日新聞　2022/12/27 20:34
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQDW6FXKQDWULFA00X.html?iref=sptop_7_01


2: 山師さん 2022/12/28(水) 09:01:05.98 ID:58ZMCqnY0
固定が上がるのだから、追随して変動も上がる
変動で組んでる奴およそ9割
少数だけどパンクする奴出てくるぞ
 
4: 山師さん 2022/12/28(水) 09:02:06.34 ID:yhBrWiXn0
>>2
ありそう
中古住宅の叩き売りが始まるな
 
54: 山師さん 2022/12/28(水) 09:18:20.67 ID:P9pz9YNI0
>>4
そうなの？
そうなったら中古バブルだね
119: 山師さん 2022/12/28(水) 09:36:40.46 ID:yhBrWiXn0

>>54
流れとしては
新築、中古の価格上昇(今ここ)
↓
金利引き上げ(そろそろ始まる)
↓
中古の供給が増加(数年後)
新規が売れ残る
↓
中古、築浅の叩き売りが始まる

こんな感じかと予想

 
7: 山師さん 2022/12/28(水) 09:02:50.52 ID:uu591v5W0
ローン組んでるのは金持ちだから、上げても払うよ
 
522: 山師さん 2022/12/28(水) 12:20:24.16 ID:Ujqc1ESs0
>>7
逆。ローンを組むのは貧乏人。
 
530: 山師さん 2022/12/28(水) 12:24:16.21 ID:IWJhaZGH0
>>522
不動産は現金で買うよりローンを組む方が節税になる
それに現金で買うと税務署からお訊ねがくる
 
533: 山師さん 2022/12/28(水) 12:24:40.67 ID:tVhCuxUi0
>>522
住宅に限ってはローン組まないのはただの損
11: 山師さん 2022/12/28(水) 09:04:25.15 ID:dPsnTE2v0
固定なのになんでや!
フラット35もか？
 
175: 山師さん 2022/12/28(水) 09:51:15.26 ID:0rdVu2f00
>>11
固定の新規契約客の金利が上がるんだよ
お客様、この度固定の金利が変わりました
とな
 
497: 山師さん 2022/12/28(水) 12:04:23.61 ID:MF78SJj40
>>11
既に固定でローン組んでる人にはなんの影響もないよ
低金利でフラット組んだ人おめでとう
 
543: 山師さん 2022/12/28(水) 12:28:57.59 ID:tnyEZqzl0
>>497
去年組んだばっかりだから安心したありがとう
 
12: 山師さん 2022/12/28(水) 09:04:33.55 ID:PBsLdmES0
変わったらもうそれ固定じゃないよね
100: 山師さん 2022/12/28(水) 09:32:47.09 ID:2IoGV2Nr0
>>12
契約時に35年分の利率が固定だから、金融会社も細く変えないと大赤字確定なんで。
 
15: 山師さん 2022/12/28(水) 09:05:38.64 ID:A3D7tAUZ0
固定で上がるとか詐欺じゃねーか？
 
18: 山師さん 2022/12/28(水) 09:07:24.46 ID:89k/OwoT0
>>15
新規で組む固定ローンの金利が上がる
途中で上がるわけではない
次月から固定が上がってもいまのところ、新規以外には誰にも影響ない
 
59: 山師さん 2022/12/28(水) 09:19:47.67 ID:P9pz9YNI0
>>18
それな
今までの固定は全員安心
 
60: 山師さん 2022/12/28(水) 09:19:53.58 ID:gxIYRDqj0
>>18
10年固定が終わる奴にも影響あるんでないの？
 
365: 山師さん 2022/12/28(水) 11:05:10.93 ID:M+zc0FvF0
>>60
それ10年固定でそれ以降は固定じゃないじゃん
まあ全期間変動と一緒で直ちに影響は無い
 
33: 山師さん 2022/12/28(水) 09:11:44.23 ID:so81dlGL0
預金の金利はどうなるの？
42: 山師さん 2022/12/28(水) 09:14:42.31 ID:ToH7BDGw0
>>33
引き上げなし
物価高騰してるから貯金も損でしかない
 
67: 山師さん 2022/12/28(水) 09:21:37.79 ID:3y+ILJ4g0
もうすぐ完成予定で固定で借りるつもりだった人はきついな
 

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672185561/