【米国株】iDeCoはスイッチングで利確が可能！？海外不動産ってどうかな？

新NISA・iDeCo NO IMAGE




7: 山師さん 2022/02/27(日) 18:56:05.03 ID:TSYM3vFd0
海外不動産ってどう？
コロナ後を狙って、海外コンドミニアムを購入、自分の滞在可能日以外は民泊みたいな賃貸に出したいんだけど

おすすめの場所とか、業者とか、予算、あるいは全く割合わないとか
なんでもいいので情報教えてください
5ch内にそういう情報交換できる場所がないので…

11: 山師さん 2022/02/27(日) 18:57:26.40 ID:duJQ5EAUd
>>7
法人じゃないと赤字の損益通算は封じられたばっかり

13: 山師さん 2022/02/27(日) 18:58:19.42 ID:LqK3LLc80
>>7
やめとけ、騙されるだけやで
信じられんなら勝手にやれ

14: 山師さん 2022/02/27(日) 18:58:35.32 ID:Bc7gzSsx0
>>7
ハイレベルすぎてここでは取り扱えないだろ…
日本の不動産屋から現地のブローカー紹介してもらうのはどうよ

108: 山師さん 2022/02/27(日) 19:25:34.88 ID:1ZQ/S+4d0
>>7
ニセコや富良野の北海道の土地でも買った方がいいんじゃないの
外人に高く売れるよ。

194: 山師さん 2022/02/27(日) 19:43:29.42 ID:Wf3djrYX0
>>7
↓このぐらいの金持ちがやってるようなやつかな？

漫画家の鳥山明氏ら、不動産事業に出資　パラダイス文書
https://www.asahi.com/amp/articles/ASKB06CQKKB0UUPI00P.html

19: 山師さん 2022/02/27(日) 19:01:13.02 ID:PamcUoFL0
内見せずに海外不動産投資：自分は怖くて無理
内見して海外不動産投資：コストが高くて自分には無理
米国REITのETFが限界だわ

30: 山師さん 2022/02/27(日) 19:04:36.95 ID:LqK3LLc80
>>19
そのとおり
海外版原野商法やで

72: 山師さん 2022/02/27(日) 19:17:03.34 ID:TSYM3vFd0
>>19
需要の高い一等地を買えというのは不動産投資の鉄則だけど、海外でそれやろうとすると現地人の食い残した採算取れないレベルの超割高物件押し付けられることになる場合がほとんどだろうから難しいね

99: 山師さん 2022/02/27(日) 19:24:31.11 ID:gYbe8ixf0
お前ら！金金言いやがって！
人の命より株価なのか！ひとでなしが！

111: 山師さん 2022/02/27(日) 19:26:17.83 ID:CNa5rKqG0
>>99
かねは命より重い！

118: 山師さん 2022/02/27(日) 19:27:29.00 ID:gYbe8ixf0
>>111
この鬼畜が！！
どうなんだ？あ？
結局月曜日は上がるのか？下がるのか？

113: 山師さん 2022/02/27(日) 19:26:46.31 ID:Xn2bqMoi0
>>99
カネはなぁ、命より重いんだ！

137: 山師さん 2022/02/27(日) 19:30:45.37 ID:DXVmB2AId
>>113
命より重くなくていいから、自分の体重より重いくらいの金を稼ぎたいなぁ
万札束換算で

122: 山師さん 2022/02/27(日) 19:27:58.84 ID:2tciz2UR0
スレチかもしれんけど
皆はidecoってやってる？

現在30なんだけど始めるか悩む
60までタッチ出来ないってどうなんだろう
今の調子で運用すれば60の時には1億は超えてるし・・うーん

128: 山師さん 2022/02/27(日) 19:29:19.78 ID:gYbe8ixf0
>>122
やってるに決まってるだろ
イデコ分も老後に残せない時点で詰んでるし

141: 山師さん 2022/02/27(日) 19:31:17.05 ID:2tciz2UR0
>>128
どちらかというと50代くらいの時にある程度金使いたいし
60過ぎてお金足りなくなってる未来は見えないからやらなくていいかなと思ってたけど
節税効果も結構あるならやったほうがいいか

130: 山師さん 2022/02/27(日) 19:29:27.89 ID:XDxr7e100
>>122
自分は月に12000円しか入れられないから全額埋めてるよ
オルカン満額にしてる
強制的に握らされる訳だから狼狽売りできなくて安心

145: 山師さん 2022/02/27(日) 19:32:06.49 ID:2tciz2UR0
>>130
1万2000って公務員？

153: 山師さん 2022/02/27(日) 19:33:39.41 ID:XDxr7e100
>>145
そうだよ
もう共済年金も無いしiDeCoの入金額も低いからそれ以外にも自分で色々用意しないと

154: 山師さん 2022/02/27(日) 19:33:40.57 ID:3w/1OuU+0
>>145
自社年金に加入しているかも

140: 山師さん 2022/02/27(日) 19:31:08.89 ID:PamcUoFL0
>>122
どうせ金が余るならデメリット無いだろ

144: 山師さん 2022/02/27(日) 19:31:52.87 ID:3w/1OuU+0
>>122
どうせインデックス積立はするんでしょ
それなら還付金で別なのに再投入出来るんだから加入しようよ

157: 山師さん 2022/02/27(日) 19:34:03.66 ID:2tciz2UR0
>>144
インデックスは積み立てNISA以外は
情勢に応じて利確してリバランスすることあるから
自由の効かないイデコは躊躇してたけど　還付金もそれなりにあるならやる価値あるか

178: 山師さん 2022/02/27(日) 19:39:21.29 ID:Yc7OwwK90
>>122
つみたてnisaと違って利確出来るのが強み

186: 山師さん 2022/02/27(日) 19:41:15.88 ID:2tciz2UR0
>>178
60まで売れない積み立てNISAだと思ってたけど違うのか

226: 山師さん 2022/02/27(日) 19:50:19.26 ID:3w/1OuU+0
>>186
基本は少額積立として同じだけど、
・扱える投信の基準が厳しくなっている
・年間の投入額の10%近い還付金が受けられる
・デメリットとして60歳か障害者にならんと原則利確できない

251: 山師さん 2022/02/27(日) 19:53:19.79 ID:2tciz2UR0
>>226
還付金1割はデカイな
それを再投資に使えば複利みたいなもんだよな
証券会社はどこでもあんまかわらんのかにゃ

341: 山師さん 2022/02/27(日) 20:07:52.62 ID:2UE++J1J0
>>226
idecoは利確できる
定期貯金にスイッチングすればいいんだから
手元の現金には出来ないけど
あと、最後の最後に（条件によっては）税金かかるから

354: 山師さん 2022/02/27(日) 20:10:13.29 ID:3w/1OuU+0
>>341
出来きたのか！
じゃ、少額だし早く始めたほうがいいま

394: 山師さん 2022/02/27(日) 20:16:41.04 ID:2UE++J1J0
>>354
相場が不安定なときは定期貯金で積み立てて
所得税減税だけ得ておき
いざというときにS&P500に一括スイッチング出来る

237: 山師さん 2022/02/27(日) 19:51:45.30 ID:ayKboIkM0
>>122
節税目的だから定期預金だったけど最近少しずつ株にスイッチングし始めた

252: 山師さん 2022/02/27(日) 19:53:35.73 ID:npAq093QM
>>122
とりあえず今は年間120万のNISA枠でいいかなと思ってる
それが終わったら検討だけど、新NISAで十分だしな

257: 山師さん 2022/02/27(日) 19:55:14.98 ID:2tciz2UR0
>>252
でもどうせやるなら早ければ早いほうがいいんちゃう？

289: 山師さん 2022/02/27(日) 20:00:31.03 ID:npAq093QM
>>257
まあそうだね
もっというと俺は労働収入少なめだからあまりメリットないのよ
不動産収入と配当収入とデイトレの利益がメインだからNISA向きなのよ

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1645955590/