ワイ不動産投資する

お金

1: 山師さん 2025/11/27(木) 23:40:19.41 ID:dzTDkZcA0
2500万で買って8.5万で貸して
繰り上げ返済
そんで別の2500万で買って8.3万で買っている
順に繰り上げ返済していって
別の買ってを繰り返していく
その内1棟買いたいけどいくら借金すりゃ買えるかわからん
お金
【新NISA】インデックス投資のセオリーはコロコロ変わる！？日本株50％も持ってたら愛国者？！

なんJ・VIP
【悲報】トランプおやびん、ハーバード大への措置は息子不合格の報復か…夫人は否定

1: 山師さん 2025/05/30(金) 12:04:46.76 ID:xrUmPpJ20 3: 山師さん 2025/05/30(金) 12:06:16.10 ID:RfazwPY+0 ニューヨーカーがハーバード行くのか？ 普通はコロンビアだろ   4: 山師さん 2025/05/30(金) 12:06:36.88 ID:j/mZ88Ysd 報復で助成金停止はまだしも留学生受け入れ資格 […]

お金
為替とか株とかで一喜一憂するのしんどくないか？

1: 山師さん 2022/10/21(金) 09:12:10.178 ID:a7TbjVeq0 日本円でええやん

お金
老後に必要なお金が5532万円に値上げされる

1: 山師さん 2026/01/13(火) 00:14:00.55 ID:WduSixoK0 https://i.imgur.com/ylZm8vF.png

NO IMAGE
なんJ・VIP
メルカリとかで絶対に仮想通貨で損をしない方法とかいう情報商材売ろうと思うんだけど

1: 山師さん 2022/07/21(木) 15:43:59.484 ID:XYao2Ib/0中身の冊子に一行で仮想通貨に手を出さないって書いて５０００円くらいで売るの合法なの？2: 山師さん 2022/07/21(木) 15:46:52.218 ID:t2IJJvRFr なるほどな 確かに俺も気になって調べてみたわ 4: 山師さん 2022/07/21(木) 15: […]



3: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:18.66 ID:Dsr1IXQm0
今立地のそこそこいいアパートとかでも2500で買えるんやろか
 
4: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:53.78 ID:eV06kt5M0
>>3
無理やろ
1室でも安い
 
6: 山師さん 2025/11/27(木) 23:44:55.17 ID:dzTDkZcA0
>>3
区分やで
人が見たらゾッとするやろな
 
7: 山師さん 2025/11/27(木) 23:45:47.22 ID:jSKy9TQ90
ローン組んで不動産投資ってこと？
 
11: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:26.78 ID:dzTDkZcA0
>>7
もちろんやで借金せんと複数買うなんて無理や
3000万くらいキャッシュあるけど全部は入れない
リーマンやから余剰分でせっせと繰り上げしていっている
 
8: 山師さん 2025/11/27(木) 23:46:10.25 ID:sZHdL+6m0
逆にめんどくさい感じがするんやが
建物って後からかかる修繕とかのほうがきつくね
10: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:24.86 ID:eV06kt5M0
小口投資してコツコツやるしか無理やろ
 
12: 山師さん 2025/11/27(木) 23:48:39.86 ID:jSKy9TQ90
返し終わる頃には負動産やん
 
13: 山師さん 2025/11/27(木) 23:49:10.86 ID:zkrnwC5o0
ローン返済する頃には無価値になってそう
 
17: 山師さん 2025/11/27(木) 23:55:56.50 ID:oJxEV3kd0

誰かが8.5万で住み続ければ25年で2500万になるけど

ローンの金利はかかるし、実際は空き家期間がそれなりに出るやろし
誰か出るたびに清掃入れて10年ごとに100万200万の修繕かけて
固定資産税もある

ただの罰ゲームやと思うで

 
18: 山師さん 2025/11/27(木) 23:57:07.50 ID:oJxEV3kd0

どこかで同値の2500万で売れればプラ転するかもしれないけど
それなりに賃料稼いでからじゃないと不動産売買の手数料分で赤出るで

そしてそれなりに賃料稼ぐ期間がたってから同値の2500万で売れるわけもなく

罰ゲームやと思うなあ

 
21: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:28.29 ID:sYVvccFa0
利上げしたら元本減らずに○ぬんじゃね?
 
22: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:47.61 ID:nfJ7J4cX0

こういうのって税金対策なんか？

ローンで買ったら結局ローンの支払いで賃料消えるし、やっと利益出るのって20年とか25年後とかよな

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1764254419/