ワイ不動産投資する

お金

1: 山師さん 2025/11/27(木) 23:40:19.41 ID:dzTDkZcA0
2500万で買って8.5万で貸して
繰り上げ返済
そんで別の2500万で買って8.3万で買っている
順に繰り上げ返済していって
別の買ってを繰り返していく
その内1棟買いたいけどいくら借金すりゃ買えるかわからん
なんJ・VIP
【母の愛】ニートだけどなんで母さんこんなに優しいんだよ😭

1: 山師さん 2023/01/23(月) 20:30:35.43 ID:yX6C+dLQ0 逆に申し訳ないわ😭

なんJ・VIP
トランプおやびん「利下げしろ！」FRB議長「関税インフレやし無理やアホ」トランプ「お前クビな」→ドル暴落

1: 山師さん 2025/04/21(月) 11:44:27.64 ID:LcuZYyFK0

お金
はじめて株買ったけどマイナスなったわ

1: 山師さん 2023/07/18(火) 22:32:47.62 ID:y2TrcRXEd 尾張屋ね

なんJ・VIP
800円でできるだけ腹一杯になる食い物

1: 山師さん 2023/07/29(土) 19:06:12.45 ID:N5elDrl+0NIKU 何があるんや？

なんJ・VIP
メラミとかゆう、ドラクエシリーズ通して使い道のない魔法

1: 山師さん 2024/08/01(木) 11:37:22.53 ID:Hw83MJ+L0 メラ→序盤の貴重なダメージソース メラゾーマ→単体最強ダメージ魔法、ただし半分くらいはミスする



3: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:18.66 ID:Dsr1IXQm0
今立地のそこそこいいアパートとかでも2500で買えるんやろか
 
4: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:53.78 ID:eV06kt5M0
>>3
無理やろ
1室でも安い
 
6: 山師さん 2025/11/27(木) 23:44:55.17 ID:dzTDkZcA0
>>3
区分やで
人が見たらゾッとするやろな
 
7: 山師さん 2025/11/27(木) 23:45:47.22 ID:jSKy9TQ90
ローン組んで不動産投資ってこと？
 
11: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:26.78 ID:dzTDkZcA0
>>7
もちろんやで借金せんと複数買うなんて無理や
3000万くらいキャッシュあるけど全部は入れない
リーマンやから余剰分でせっせと繰り上げしていっている
 
8: 山師さん 2025/11/27(木) 23:46:10.25 ID:sZHdL+6m0
逆にめんどくさい感じがするんやが
建物って後からかかる修繕とかのほうがきつくね
10: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:24.86 ID:eV06kt5M0
小口投資してコツコツやるしか無理やろ
 
12: 山師さん 2025/11/27(木) 23:48:39.86 ID:jSKy9TQ90
返し終わる頃には負動産やん
 
13: 山師さん 2025/11/27(木) 23:49:10.86 ID:zkrnwC5o0
ローン返済する頃には無価値になってそう
 
17: 山師さん 2025/11/27(木) 23:55:56.50 ID:oJxEV3kd0

誰かが8.5万で住み続ければ25年で2500万になるけど

ローンの金利はかかるし、実際は空き家期間がそれなりに出るやろし
誰か出るたびに清掃入れて10年ごとに100万200万の修繕かけて
固定資産税もある

ただの罰ゲームやと思うで

 
18: 山師さん 2025/11/27(木) 23:57:07.50 ID:oJxEV3kd0

どこかで同値の2500万で売れればプラ転するかもしれないけど
それなりに賃料稼いでからじゃないと不動産売買の手数料分で赤出るで

そしてそれなりに賃料稼ぐ期間がたってから同値の2500万で売れるわけもなく

罰ゲームやと思うなあ

 
21: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:28.29 ID:sYVvccFa0
利上げしたら元本減らずに○ぬんじゃね?
 
22: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:47.61 ID:nfJ7J4cX0

こういうのって税金対策なんか？

ローンで買ったら結局ローンの支払いで賃料消えるし、やっと利益出るのって20年とか25年後とかよな

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1764254419/