【みんなで大家さん】インデックス投資という一つの解にたどり着けていれば未然に防げた！？

お金


802: 山師さん 2025/11/27(木) 18:02:47.77 ID:Mfw2DKAi0
そもそも航空法的にレジャーランドなんて建設できたの？
この土地に制限あったんじゃない
なんJ・VIP
配達の仕事してるが出社したくない

1: 山師さん 2023/12/05(火) 00:58:51.548 ID:o/mXVbtZ0 この時期にブラックフライデーとかアマゾンは馬鹿なのか？

お金
ウォーレン・バフェット「私の投資の成功率は約4割です」←これ

1: 山師さん 2024/06/20(木) 12:52:49.281 ID:QoUB0eRv0 世界的な投資家ですらこの成功率なのに、NISAで一般人に投資すすめるわーくに大丈夫か？

お金
資産の8割が株って異端か？

1: 山師さん 2023/02/06(月) 21:17:55.837 ID:NyVSfWYP0 ギャンブラーのイメージ？

なんJ・VIP
【悲報】ワイ、提示された過失割合に憤慨

1: 山師さん 2023/09/19(火) 23:11:22.10 ID:6X81ECla0 なんでワイが2やねんアホかあ！

なんJ・VIP
会社に常駐している業者に喫煙者は会社に入らせないと言ったら畜生呼ばわりされたんだが

1: 山師さん 2023/12/03(日) 22:37:45.441 ID:ty39+WU90 俺は間違ってないよな？ ウチの会社のクソ業者はタバコ休憩が長すぎて 1日実質で4.5時間しか働いてないし 08:00～08:30 KY、準備 08:30～08:45 現場へ移動 08:45～09:45 作業 09:45～10:00 休憩室へ移動 10:00～10:30 タバコ休憩 10:30～10:45 […]


807: 山師さん 2025/11/27(木) 18:11:52.50 ID:MnLy8h++0

>>802
制限は成田市が決めた運用基準による

小菅地区地区計画運用基準
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078295.pdf
3.建築物等の用途の制限
次に掲げる建築物以外は、建築してはならない。

 
814: 山師さん 2025/11/27(木) 18:47:05.31 ID:g+p6k/0l0
>>802
航空法、高さ制限
 
827: 山師さん 2025/11/27(木) 20:00:06.91 ID:BXy2azyd0
残ったエリアで温泉を掘ろう。
みんなで温泉として復活だ
 
829: 山師さん 2025/11/27(木) 20:03:41.83 ID:S2p9TztP0
>>827
成田市近郊にはすでにスーパー温泉施設が2つもあったりする
 
834: 山師さん 2025/11/27(木) 20:15:48.86 ID:BXy2azyd0
>>829
う～ん、温泉はダメかぁ
あとは、みんなで鉱山だな
何かしらの希少資源が眠ってれば一発逆転
 
835: 山師さん 2025/11/27(木) 20:29:19.39 ID:MpkXr1yO0
>>834
出資者で掘りに行けばいい
みんなで鉱夫さん
836: 山師さん 2025/11/27(木) 20:30:46.05 ID:xwoGq9p90
戦後処理、敗戦処理だけが残された課題。
これはもう、出資者と柳瀬健一（公孝）の二人の世界。
厳密には、出資者は多数いるけど・・・個々に分解すればそうなる。
 
842: 山師さん 2025/11/27(木) 20:48:09.26 ID:xASj3Hzy0
敷地の4割が減るとかまずいな
 
843: 山師さん 2025/11/27(木) 20:56:23.19 ID:/u7vP/FT0
会社清算前に宗右衛門町を処分してやれよ
元本割れたとしてもよ
 
845: 山師さん 2025/11/27(木) 21:08:27.37 ID:xwoGq9p90
もう、これで土建屋さんに、
「仕事をしてるフリをしてくれ」
と、依頼しなくても済むな・・・金銭面の解決は残ってるが、全員「ホッと」するだろう。
 
848: 山師さん 2025/11/27(木) 21:13:51.63 ID:S2p9TztP0

>>845
出資者はホッと出来ないでしょう

特に
分配金が定期的に入る前提で生活設計してた出資者の中には
かなり困窮してる人も出てると思う

預貯金全部みんなで大家さんに突っ込んでれば
取り崩して補填、も出来ないし

 
853: 山師さん 2025/11/27(木) 21:29:12.19 ID:SZALx1gh0
>>848
老後の生活が困窮するとか悪夢でしかないな
やり直しがきかないなら 絶望しながら余生を過ごすのはどんな気持ちなのかね
 
862: 山師さん 2025/11/27(木) 22:32:00.75 ID:o0500wg60
>>848
お金に働かせずに自分で働けばいい
 
855: 山師さん 2025/11/27(木) 21:50:15.95 ID:nMAhTnGG0
今年はオルカン、S&P500、TOPIXいずれも含み益10%超えてるしな。
インデックスやってるだけで良かった
 
860: 山師さん 2025/11/27(木) 22:20:14.50 ID:vJ7wc8Bw0
>>855
ニーサなら非課税だしな
 
877: 山師さん 2025/11/27(木) 23:53:49.11 ID:Ev9tnrk40

>>855
今年の1月初日から今日までの各指数のリターン
SP500　+14.37%
オルカン　+18.53%
先進国　+16.94%
新興国　+28.94%
日経平均　+29.75%
TOPIX　+24.94%
ナス100　+17.05%
FANG+　+21.29%

主要指数の中でSP500が一番低かったりするけどそれでも+14%だね

 
856: 山師さん 2025/11/27(木) 21:56:34.49 ID:B1HPm6gy0

インデックス投資という最適解に
たどり着けるかどうかで人生の難易度が変わるな

そこにたどり着いていればこういう詐欺っぽい案件のCM観ても
これってインデックス投資のほうが良くね？ってストッパーかかるだろうし

857: 山師さん 2025/11/27(木) 22:01:01.64 ID:/wLF++290
>>856
最初に不動産投資始めたのがみんなで大家さんだったので、
その他の不動産投資で利回り7%以下のものに出資する事はありません。
TECROWDで8〜13%、トランクルームで8%、今回のヤマワケエステートで12〜15.1%
元本保証されないものに出資するのは同じなのに低い利回りに出資するのは難しいですね💦
今後も余裕資産ガンガン突っ込んでいきます！
 
861: 山師さん 2025/11/27(木) 22:26:08.45 ID:1KH36+Mc0

>>856
国「NISAやれ」
メディア「NISAやれ」
ネット民「オルカン！SP500！」

アレ「うーん、私も今日から大家さん！」

 
863: 山師さん 2025/11/27(木) 22:33:59.82 ID:sbZBtam/0
実際のところ、本件は何が起きれば倒産になるの？
倒産（破産）させても誰も得しないから、最終的に脳○した価値のない土地を持つ休眠会社ができるだけになりそう
 
884: 山師さん 2025/11/28(金) 01:14:32.36 ID:inlo8amk0
>>863
抵当権者への弁済が不履行になれば、
彼らが破産申し立てするかもしれない。
担保取ってるなら取りっぱぐれが無い
 
865: 山師さん 2025/11/27(木) 22:48:25.04 ID:SsgB+9290
そういえば成田ってもうゲートウェイやめて食品工場に予定変更済みなんだっけ？
行政指導うけたから元に戻したのかな
 
866: 山師さん 2025/11/27(木) 23:09:12.69 ID:R/MHIi9T0
明日は11月最終営業日だから夜中にメ一ルくるんだっけ
どう動くか楽しみだね
 
869: 山師さん 2025/11/27(木) 23:12:13.24 ID:xwoGq9p90

「終わった・・・何もかも」

力石徹の名言がよみがえる。

 
881: 山師さん 2025/11/28(金) 00:36:13.55 ID:W5trDQyQ0
なんで何の縁も無い人に年利7%の安定収益得られる超美味しい案件をもちかけてくるのか。
ちゃんと考えよう。
考えれば少し賢くなります。
 
885: 山師さん 2025/11/28(金) 01:58:00.41 ID:zEdbQMxy0

ソフトバンクの社債もやばい
10兆円あつめたけど

円で4ぱー弱
ドルで8パー要求される
ぐらい危ない債券

 
889: 山師さん 2025/11/28(金) 05:23:10.02 ID:R15xP1sA0
>>885
円高（ドル安）になると危ないね。円安で首の皮一枚。
888: 山師さん 2025/11/28(金) 04:00:09.75 ID:ujyyb7ob0
みんなで泣き寝入り
 

引用元: https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1763869701/