ワイ氏、5850万円の中古マンション購入をひよって契約直前でキャンセルする…

お金

1: 山師さん 2025/09/26(金) 15:30:58.78 ID:Pje/m1EK0
無理や、家賃+6万円も増えるなんてどう考えてもやっていけん
なんJ・VIP
底辺YouTube活動してる弱小企業に就職する予定だけど質問ある？

1: 山師さん 2023/04/10(月) 04:14:24.120 ID:gVVHSmF70 俺もYou Tubeデビューさせられるかもしれん泣

なんJ・VIP
【悲報】スーパー半額ハンター俺、競合にわかハンターが増えすぎて品物が確保できない😭30%引きは早いだろ😡

1: 山師さん 2023/10/27(金) 10:37:46.147 ID:Vduj8Hs30 にわかハンターが30%引きでも持っていくから半額のベテランハンターである俺の戦利品が無くなってる おかしいだろ 優先順位があるだろうに あーあ終わりだよこの国

なんJ・VIP
正直ニンニクだけは中国産買ってしまうよな

1: 山師さん 2024/09/17(火) 23:14:58.91 ID:t7inO73a0 食品管理不安だけど

お金
俺の積立NISAインド株が全然プラスにならないんだが

1: 山師さん 2025/02/11(火) 09:45:17.452 ID:VVgpr2ne0 インド人なにやってるの？

なんJ・VIP
赤身魚←美味い　青魚←まあイケる　白身魚←こいつ

1: 山師さん 2024/05/29(水) 04:59:01.00 ID:jBLpfmlP0 いらないよね



2: 山師さん 2025/09/26(金) 15:31:40.80 ID:Pje/m1EK0
立地最高だったけど、これでよかったんや
今週はマジでこれのせいで頭おかしくなりそうだった
 
3: 山師さん 2025/09/26(金) 15:32:23.12 ID:91jjX4280
不動産屋ブチ切れやろ
 
6: 山師さん 2025/09/26(金) 15:33:40.64 ID:Pje/m1EK0
>>3
だろうな
でも契約前だから許してや
そっちも焦らせまくるのが悪いんや
 
71: 山師さん 2025/09/26(金) 16:04:36.25 ID:8epeelKb0
>>6
焦らされたら契約辞めた方がええな
 
4: 山師さん 2025/09/26(金) 15:32:24.77 ID:EQ3kF6Vx0
払えなくても生保でOK
 
5: 山師さん 2025/09/26(金) 15:33:30.48 ID:+OaFh8nS0
家建てたほうがましちゃうか？
 
7: 山師さん 2025/09/26(金) 15:33:56.88 ID:IjYD+0WD0
契約直前なら別にええやんけ
8: 山師さん 2025/09/26(金) 15:35:05.36 ID:yfxZVu2w0
中古の程度にもよるけど6000万は凄いわね
 
9: 山師さん 2025/09/26(金) 15:36:01.50 ID:Pje/m1EK0
世帯年収1250万　(夫1050 妻200)
金利0.62% 癌団信つき
月々の返済　15.5万
管理費修繕積立金　3万
 
14: 山師さん 2025/09/26(金) 15:37:14.89 ID:nowbjnkJ0
>>9
嫁にもっと稼がせんかい
 
20: 山師さん 2025/09/26(金) 15:39:46.17 ID:Kdv0goiG0
>>9
この年収で6000万のマンション買えなかったら何も買えんわ
 
25: 山師さん 2025/09/26(金) 15:42:05.84 ID:QJ7dlgS/0

>>9
ワイも戸建新築で建てて5600万、返済額同じくらいやわ

まぁ年収1800万で嫁は専業主婦やが、これくらいやないとしんどいやろから出直した方がええ

 
29: 山師さん 2025/09/26(金) 15:43:42.73 ID:Pje/m1EK0
>>25
羨ましい
それくらいあったら買えたのになあ
 
11: 山師さん 2025/09/26(金) 15:36:15.84 ID:1hQeZkWK0
場所はどこ？
16: 山師さん 2025/09/26(金) 15:37:47.82 ID:Pje/m1EK0

>>11
地方都市
築5年　71m2 3LDK

最近は地方でも高すぎるわ

 
19: 山師さん 2025/09/26(金) 15:39:40.79 ID:jVvMYTDv0
>>16
なんでそこまでするんや？
 
31: 山師さん 2025/09/26(金) 15:44:03.22 ID:QJ7dlgS/0
>>16
そんな狭いマンションでその値段はキツいわ…広さ倍で戸建可能やでそれ
 
38: 山師さん 2025/09/26(金) 15:47:19.01 ID:bQxdm3iu0
>>16
キャンセル大正解
地方都市のマンションはまじで無価値やぞ
 
124: 山師さん 2025/09/26(金) 16:48:44.50 ID:1WRHc/SUd
>>16
えええ
余りにもしょぼくね
地方でこれで5850万はぼったくりすぎやろ
東京のベッドタウンで戸建て買える値段やん
 
154: 山師さん 2025/09/26(金) 17:30:38.97 ID:jrjmqhNX0
>>16
地方でそれは高いわ
うちのとこは新築で80平米の上階でそれくらいの値段だな
それプラス管理費修繕費駐車場2台で別途月5万くらい
 
12: 山師さん 2025/09/26(金) 15:36:49.86 ID:Pje/m1EK0
FPにも相談してGOサインもらったが、
金利上昇リスクと妻が働けなくリスク考えたらとてもじゃないけど無理だと悟った
106: 山師さん 2025/09/26(金) 16:29:00.58 ID:Jl02qZpI0
>>12
生活ランク次第やろ
アレみたいに旅行とか外食とか抑えれば一時的なリスクは余裕で凌げる
お前が病気や鬱やクビにさえならなけりゃ
 
17: 山師さん 2025/09/26(金) 15:39:05.81 ID:YUFr37/W0
かしこい。強行突破で買ってたらずっとモヤモヤしてたと思う
 
21: 山師さん 2025/09/26(金) 15:40:09.88 ID:S9W7h3a30
2馬力前提は絶対あかん
良い判断や
 
22: 山師さん 2025/09/26(金) 15:40:40.87 ID:/U2fCyDQ0
地方都市なら5850万で、
遥かに広い新築戸建て買えるのに、なんで中古マンションなんや
 
24: 山師さん 2025/09/26(金) 15:41:36.03 ID:Pje/m1EK0
>>22
利便性いい街中に住みたくて
地方住みだけど車持ってないし
 
26: 山師さん 2025/09/26(金) 15:42:14.55 ID:jVvMYTDv0
子供おらんのか？
 
28: 山師さん 2025/09/26(金) 15:43:03.20 ID:Pje/m1EK0
>>26
中々できなくて不妊治療する予定や
 
30: 山師さん 2025/09/26(金) 15:43:51.41 ID:jVvMYTDv0
>>28
子供考えてるなら70㎡は狭くない？
 
35: 山師さん 2025/09/26(金) 15:45:46.39 ID:Pje/m1EK0
>>30
子供1人なら十分じゃない？
 
45: 山師さん 2025/09/26(金) 15:50:09.21 ID:5brBGckvr
>>35
70㎡って2LDKと3LDKの境目ぐらいの広さなんよ、3LDKにするなら80㎡以上がええと思う
27: 山師さん 2025/09/26(金) 15:43:01.98 ID:1mu9z/bz0

マンションは住宅ローン+管理費+修繕積立金+駐車場代掛かるからな

ローンだけやと思ってたら酷い目に遭うで
しかも管理費と修繕積立金は最初低くて5年ごとに増えていく場合が多い

 
32: 山師さん 2025/09/26(金) 15:44:43.77 ID:Pje/m1EK0
>>27
いうて戸建も修繕費は自分で積み立てる必要でしょう
強制的な貯金と思うとそこまで苦ではなさそう
 
46: 山師さん 2025/09/26(金) 15:50:49.76 ID:1mu9z/bz0
>>32
しかもマンションの修繕積立金は出る時返却されない
 
34: 山師さん 2025/09/26(金) 15:45:32.92 ID:8MVE8J1L0
地方都市って言っても地方によって大分違うんやなぁ
うちの地元の地方都市とか少し郊外でたら新築建売戸建が1600万くらいだわ
 
37: 山師さん 2025/09/26(金) 15:47:07.81 ID:Pje/m1EK0
3500～4000万くらいのところで妥協するわ
 
39: 山師さん 2025/09/26(金) 15:48:01.32 ID:NOrDtyYA0
よかったな
地方都市なら郊外の安い家で車買ったほうがはるかに快適だからな
 
52: 山師さん 2025/09/26(金) 15:54:04.65 ID:Pje/m1EK0
>>39
地方政令指定都市だから車いらんよ
あんな金食い虫は一生買う気ない
カーシェアで十分
 
42: 山師さん 2025/09/26(金) 15:48:55.14 ID:gjQ3K8Ph0
中古でそんなにするのかすげーな
地方やから新築注文住宅で土地から買っても4000万いかない
 
50: 山師さん 2025/09/26(金) 15:53:44.60 ID:0SpVNsta0
立地いいなら、リセールできるだろうし、とりあえず買うってのはありだと思うけどな
福岡の中心街は、新築で買って中古で売っても利益でる物件があるレベルや
51: 山師さん 2025/09/26(金) 15:54:03.59 ID:FybLkX930
今買わないとどんどん値上がりするけど買えないものは仕方ないよな
物価は上がる一方だし今後年金なんか今の価値の3分の1になる
 
53: 山師さん 2025/09/26(金) 15:54:57.88 ID:8Th3599Y0
世帯年収1000万超えてて6000万弱すら買えないって、どんだけ浪費家なんだよ
 
56: 山師さん 2025/09/26(金) 15:57:19.89 ID:Pje/m1EK0
>>53
浪費はそこまでしとらん
計算上は生活できないわけじゃないが、急なリスクに対応しきれなそうと感じた
 
57: 山師さん 2025/09/26(金) 15:58:55.04 ID:bQxdm3iu0
>>56
急なリスクって浮気？
 
67: 山師さん 2025/09/26(金) 16:03:42.98 ID:Pje/m1EK0

>>57
必ずしも急って言う訳ではないが

妻が一生働けなくなる
俺の年収が下がる　1050は残業代込みだからありそう
親の介護
金利上昇

 
69: 山師さん 2025/09/26(金) 16:04:25.75 ID:LRs/cFMeM
>>67
一生買えないね
 
74: 山師さん 2025/09/26(金) 16:06:02.20 ID:Pje/m1EK0
>>69
それは思う
ローン組むこと自体が向いてなさそうと実感した
 
113: 山師さん 2025/09/26(金) 16:37:28.39 ID:aoTWCRpr0
>>67
残業代を返済計画に組み込むのは止めたほうがええで
54: 山師さん 2025/09/26(金) 15:55:53.35 ID:qqLR8UF20
契約前やったら何言われようがOKや😃
＋6万てえらい高いけど管理費＋修繕積立費＋駐車場でそれ？
 
58: 山師さん 2025/09/26(金) 15:59:00.21 ID:Pje/m1EK0

>>54
今家賃12万円

マンション買ってたら
ローン返済　15.5万円
管理費修繕積立金　3万円
駐車場は別途2万近くかかる

 
55: 山師さん 2025/09/26(金) 15:56:24.41 ID:LRs/cFMeM
ガン団信付きで0.62は凄いね
 
60: 山師さん 2025/09/26(金) 16:00:08.16 ID:AbbEIz9z0
正解
安く買った戸建てを地方で買うのが正解
金は大事にしろ
 
63: 山師さん 2025/09/26(金) 16:01:58.41 ID:zBP1Z+RT0
築15年3LDK80平米、庭、駐車場付き1F
武蔵小杉駅徒歩15分のわいマンション
相場見ると3500-4000なんやが…
 
68: 山師さん 2025/09/26(金) 16:03:59.17 ID:LRs/cFMeM
>>63
妥当なんじゃないの？
 
70: 山師さん 2025/09/26(金) 16:04:32.34 ID:Pje/m1EK0
>>63
東京でそんなもん？
もう平均1億超えてるんでしょ
73: 山師さん 2025/09/26(金) 16:05:58.60 ID:/wHEeZ240
>>70
武蔵小杉は東京ではないわな
 
78: 山師さん 2025/09/26(金) 16:07:56.87 ID:/wHEeZ240
>>70
今の東京のマンション価格は尋常ではない
儂、20年前に中古で買ったが、今は倍以上の価格になっとるらしい
 
76: 山師さん 2025/09/26(金) 16:06:37.84 ID:GfBGVcxDr
不動産バブルいつ弾けるんやろうな
 
79: 山師さん 2025/09/26(金) 16:08:22.33 ID:AbbEIz9z0
>>76
中国は弾け飛んでるからな
金利上げてもバブル吹き飛ぶし円高になっても外人が買わなくなってバブル吹き飛ぶしバブル言われてるくらいだからこの勢いは消し飛ぶ以外ないよ
 
77: 山師さん 2025/09/26(金) 16:07:31.35 ID:bx7z4sLFM
10年15年前に家買ってる奴等ってもしかしてラッキーなんか
 
83: 山師さん 2025/09/26(金) 16:12:15.03 ID:LRs/cFMeM
>>77
もしかして今でもラッキーかもしれない
 
82: 山師さん 2025/09/26(金) 16:11:52.96 ID:nEwjnTAr0
これから家賃も高騰するかもしれんし住宅ローン控除もあるからチャンスや
 
84: 山師さん 2025/09/26(金) 16:13:00.44 ID:AbbEIz9z0
>>82
住宅ローン控除言ってるやつってふるさと納税とかも積極的に利用してそうだよな
国の奴隷だよホント
免税受けるより支出抑えるのが正解なのに
85: 山師さん 2025/09/26(金) 16:14:16.33 ID:Pje/m1EK0
キャンセルして今はすげーホッとしてるからこれでよかったんだ
身の丈合わなすぎた、それだけ
売主さんには大変申し訳ないけど、まあ資産性高い物件らしいからまた速攻で申し込み入るでしょう
 
86: 山師さん 2025/09/26(金) 16:15:51.30 ID:AbbEIz9z0
>>85
気にする必要ないよオーナーのことなんてｗ
 
89: 山師さん 2025/09/26(金) 16:20:11.37 ID:nl59X87E0
中古で5850万のマンション買うとか正気じゃねえだろ
家賃相場いくらのマンションだよ？
正解です
 
94: 山師さん 2025/09/26(金) 16:22:19.60 ID:Pje/m1EK0
>>89
言うても地方だから都内よりも全然マシだぞ
東京に物件見てると築25年超え70m2未満で6000万、7000万円は普通の世界だ
都内の庶民はこれくらいしか買えんでしょ
 
99: 山師さん 2025/09/26(金) 16:24:09.78 ID:LRs/cFMeM
>>94
そら山手線内がベイエリアやろ
墨田区以下ならそんなもんない
 
100: 山師さん 2025/09/26(金) 16:24:22.44 ID:nl59X87E0
>>94
地方なんてどんどん値下がりするんだから絶対にありえんわ
都内のほうがはるかにマシ
103: 山師さん 2025/09/26(金) 16:27:57.21 ID:8Th3599Y0
>>100
駅チカマンションだけは上がってるで
 
91: 山師さん 2025/09/26(金) 16:21:26.08 ID:I76zxUnH0
マンションは処分キツいで
 
93: 山師さん 2025/09/26(金) 16:22:08.01 ID:cEUJxH7B0
その年収で無理なんか…どうなっとんねんこの国は
 
98: 山師さん 2025/09/26(金) 16:23:59.85 ID:8Th3599Y0
>>93
イッチがビビりなだけ
ごく平均的なローン価格やで
 
109: 山師さん 2025/09/26(金) 16:34:02.72 ID:QGTJmF4h0
家マンションは子どもできてちょっと大きくなってからでええんやないの？
ってインフレ進んでる今そんなん言ってられないのかね
 
110: 山師さん 2025/09/26(金) 16:34:55.87 ID:nl59X87E0
>>109
まあそう
インフレが今後10年で2倍位は行くかも知れないから今買ったほうが良いというのはそう
ただだからといってマンションは厳しいわ
 
111: 山師さん 2025/09/26(金) 16:35:58.54 ID:dy1BiDO90
手付き金捨てる覚悟あっあんならええんちゃう
 
115: 山師さん 2025/09/26(金) 16:41:55.19 ID:Pje/m1EK0
>>111
契約前だから手付金払ってないで
 
117: 山師さん 2025/09/26(金) 16:44:04.70 ID:H2RZ65l40
23区の物件、マジで誰が買ってるのか全くわからん
世帯年収2000万くらいないと買えない物件が飛ぶように売れてるやん、あれなんなん？？
 
120: 山師さん 2025/09/26(金) 16:45:55.12 ID:fFxlpm4u0
>>117
バブルの頃もそうだったよ
借金して不動産を買う
そう言う人達が沢山いてみんな儲かったんだよ
126: 山師さん 2025/09/26(金) 16:50:45.73 ID:Kdv0goiG0
>>117
2000万とまではいかないけどちゃんと世帯1500万稼ぐ層が買ってるぞ
何処から湧いてくるかは謎だし年収減ったらどうするのかは知らん
 
155: 山師さん 2025/09/26(金) 17:31:04.46 ID:LRs/cFMeM
言うてまだ変動金利1%未満やからな
超低金利には違いない
 

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1758868258/